PROPERTY MANAGEMENT
大切だから、託したい。
賃貸経営の管理業務をトータルサポート。
日々の管理から、空き室対策・修繕・資産の将来まで。
地域を知る私たちが、賃貸経営をトータルでサポートいたします。
CONCEPT
収益性と安心を両立する最適な管理プランで、
安定した賃貸経営をサポートします。
オーナー様に代わって、入居募集から家賃管理やトラブルに対応。 高い透明性と信頼に基づいたアパート・マンションの賃貸経営を支えます。
コールセンター
365日24時間
入居者募集
契約手続き
家賃管理
トラブル対応
退去手続き
原状回復
01
入居者募集業務
(通常業務)
各種広告媒体への掲載、入居希望者の審査など。
02
入居者管理業務
(通常業務)
賃料等集金業務、延滞者への督促、長期不在者への対応、トラブル対応、対処時の立ち会い、生産業務、原状回復など。
03
建物維持管理業務
緊急時の電話対応 (24時間365日)、定期清掃、消耗品交換、法定点検、修繕、リフォームやリノベーションのご提案など。
賃貸管理業務
家賃の管理
- 家賃等を集金し、オーナー様へご送金
- 滞納者へ未払分の継続的な督促・改修
トラブル受付対応
- トラブルの受付対応は全て当社が窓口
- 修繕等の費用については、オーナー様と協議の上対応
- 孤独死、地震・台風時緊急対応
入居者様への対応
- 入居者様に対しての注意喚起
- ゴミ出しのルール遵守・改善の注意等
解約業務
- 解約受付、退去立合い、鍵の受領業務
- 敷金計算
退去後の
お部屋の修繕
- 必要に応じて時代のニーズに合ったリフォーム・リノベーションのご提案
巡回業務
(建物・駐車場)
- 共用部分の状況確認、共用灯の点灯確認
- 敷地内の異常の有無を確認・報告
建物維持管理業務
- 定期清掃、除草、防虫対策等のご提案
- 地域・近隣の方との意見調整
- 大規模修繕のご提案
- 法定点検 (EV、消防等)
保険
- 損害保険代理店として
オーナー様・入居者様のリスクに対応
松永建設グループならではのメリット
コールセンターの導入による24時間365日の電話対応、急なトラブルへの素早い対応
松永建設グループのネットワークを活かした入居者募集
技術力を活かした修繕工事、リフォーム&リノベーション
NETWORK
さまざまな媒体と
独自のネットワークを駆使し、
丁寧な仲介事業を行っています。
入居者をしっかりと確保することが、賃貸経営を成功に導く第一歩です。 松永都市開発では松永建設グループならではの多様なアプローチで効果的に募集いたします。
01
全国仲介業者との連携による情報
自社にとどまらず全国の仲介業者との連携を大切にしています。
02
WEB での募集ツール
写真、情報を豊富に掲載、パノラマ写真で現地にいるかのように確認できます。
03
現地での募集広告(看板、チラシ等)
イメージしやすい募集図面でみなさまのご希望を叶えるお手伝いをします。
04
松永建設グループの独自ネットワーク
当社独自のネットワーク・連携をフルに活用します。
REASON
松永だからできる、
不動産コンサルティング
５つの強み。
地域に根ざした不動産会社として、管理・集会・建築・修繕・土地活用・売買まで、不動産全体を見ながらご提案できるのが私たちの強みです。
01
365日24時間対応コールセンター
お困りごとの際はいつでも迅速に対応いたします。
02
地域密着の提案力
地域の賃料相場や入居者のニーズを察知し、地域に合わせた募集・管理のご提案ができます。
03
建物の専門知識
建物に関する専門的な知識や接客を活かした修繕・改修等のご提案が可能です。
04
ワンストップ対応
仲介・管理・建築・修繕・土地活用・売買を一体で考え、不動産全体を見ながら相談できます。
05
長期的な資産戦略
管理して終わりではなく、将来の修繕・リノベーション・建て替え・売却まで、長期的視点でご提案いたします。
PROMISE
オーナー様との、
4つの約束。
大切な資産を安心してお任せいただくために、私たちはオーナー様との信頼関係を何よりも大切にしています。
01
丁寧なコミュニケーション
物件の状況や課題をしっかり共有し、いつでも相談できる環境を築きます。
02
予防的な提案
問題が起きてからではなく、日頃から状況を把握し、必要な対応や改善をご提案します。
03
将来を見据えたご提案
オーナー様それぞれのご希望や将来の展望を伺いながら、賃貸経営を共に考えます。
04
長く続く信頼関係
地域密着の管理会社として、長く安心してお任せいただける関係を目指します。
FUTURE
資産の今後についても、
ずっと相談できる存在に。
賃貸経営のことはもちろん、将来の修繕・リノベーション・建て替え・売却・相談など、所有不動産に関するご相談にも対応いたします。
オーナー様の大切な資産の未来を、私たちと一緒に考えませんか？
修繕・リノベーション
建て替え
売却
相談
PROMISE
オーナー様の声
実際にご相談いただいたオーナー様から、嬉しいお声が届いています。
空き室が続いていた物件も、的確なアドバイスですぐに入居が決まりました。
今は修繕を一緒に考えてくれています。
岩槻区 70代 男性
入居者対応をしてくれるのでとても楽になりました。
これまで苦労もありましたので、もっと早く依頼していればと感じています。
岩槻区 60代 女性
地域の賃料相場を正確に把握し説明してくれたので、すごく参考になりました。
これからも長くお願いしたいと思っています。
岩槻区 50代 男性
担当者が親身になってくれたので助かりました。
リノベーションが計画的に進んでおり、その後の管理も期待しています。
岩槻区 60代 男性
ACCESS
松永都市開発へのアクセス
〒339-0057
埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目５番４号
東武アーバンパークライン「岩槻駅」から徒歩3分
建物横駐車場あり
