LAND USE
「土地」の特性を考慮した
「活用プラン」をご提案
土地はそのままでは価値を生みません。松永都市開発では「土地に価値を与える」と いう視点から、土地の広さ・立地・環境などに基づき、地域密着型の強みを生かした 効果的な活用プランを企画・立案いたします。
土地の可能性を最大限に活かし、
設計・施工から賃貸経営までを見据える総合的な活用プランをご提案。
土地活用のメリット
土地保有は不動産経営の
アドバンテージ
用地取得から不動産経営をスタートするには数十年かかる投資回収期間。土地保有な ら数年レベルまで短縮される可能性があり、土地を保有しているだけで大きなアドバ ンテージを持っていると言えます。
安定収入が
老後の備えに
不動産収入は安定性が高いという特徴があります。土地を活用して不動産経営を行う ことで、年金代わりの安定した収入源となります。
さまざまな
税制優遇を活用
固定資産税や都市計画税では、土地に一定の要件を満たす住宅を建築することで、「住 宅用の軽減特例」が適用されます。条件により課税標準額が軽減される場合がありま す。
CONCEPT
賃貸経営に必要な管理業務を、
ワンストップでサポート。
不動産の調査から企画・設計・施工、そして入居者募集・賃貸管理まで。
すべてをワンストップで対応できるのが、松永都市開発の強みです。
この街を知り尽くした私たちが、お施主さまの大切な資産の価値を未来へと繋いでいきます。
ONE STOP SOLUTION
ワンストップ
１本化された窓口で
効率的に目的達成
土地調査
資金調達
設計
施工
メンテナンス
REASON
松永だからできる、
土地活用4つの強み
地域に根ざした不動産会社として、豊富な実績と専門力で、オーナー様の土地の可能性を最大限に引き出します。
01
地域密着の情報力
地域の特性・需要を熟知し、その土地に最適なプランをご提案します。
02
企画から管理まで一貫対応
設計・施工はもちろん、入居者募集・賃貸管理までワンストップで対応します。
03
豊富な実績と専門知識
賃貸住宅・商業施設・戸建て賃貸など、多様な土地活用、不動産コンサルティングの実績とノウハウがあります。
04
長期的な資産価値向上
一時的な収益だけでなく、将来を見据えた資産価値の向上を目指します。
SERVICE FLOW
サービスの流れ
ご相談から運営まで、安心のサポート体制。
01
調査・企画
立地・市場調査と最適な活用プランのご提案
02
事業計画
終始計画・賃貸計画の作成とシミュレーション
03
設計
土地に合わせた最適な設計プラン
04
施工
高品質・安全な施工管理
05
入居者募集
効率的な募集で早期入居を実現
06
管理・運営
賃貸管理・メンテナンスで長期的サポート
不動産コンサルティング
お客様が抱える不動産に関する課題を幅広い専門知識と技術で解決し、
資産価値の最 大化や最適な運用方法をご提案いたします。
資産形成や相続税対策など、お客様の立場で最適・最良な不動産の有効活用をご提案 します。
また、オーナー様の土地に関するさまざまなお悩みを豊富な経験と知識に基 づき解決いたします。
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
よくあるご質問
土地活用に関するよくあるご質問にお答えします。
